【合肥今日房价】2025年12月7日合肥房价是多少

暂无2025年12月7日合肥房价的具体数据,但根据现有信息，合肥2025年整体房价呈现区域分化明显、核心区相对稳定的态势，以下是综合参考信息：

2025年合肥新房均价趋势

• 最新均价：2025年1月新房均价为17297元/㎡，后续月份小幅波动，4月均价为17178元/㎡，整体呈下降趋势。
• 区域差异：
  • 政务区：均价25507元/㎡（全市最高）；
  • 滨湖新区：均价18063元/㎡，环比微涨；
  • 新站区：部分楼盘价格较低（如招商奥体公园16500元/㎡），但远郊板块库存压力较大。

二手房市场情况

• 5月均价：12582元/㎡，环比下跌0.71%，同比去年下跌12.31%；
• 区域表现：
  • 政务区：二手房均价26275元/㎡，环比微涨0.2%；
  • 庐阳区：均价18218元/㎡，环比上涨0.89%；
  • 蜀山区：均价16504元/㎡，环比上涨0.14%。

市场分析与预测

1. 核心区抗跌性强：政务、滨湖等核心区域因资源集中、需求稳定，房价相对坚挺，但涨幅有限。
2. 远郊板块承压：新站、肥东等区域因库存高、流动性弱，房价下调压力较大，部分楼盘需降价促销。
3. 政策影响：合肥取消限购后，市场以刚需和改善需求为主，投资性需求退潮，短期内房价大幅上涨可能性低。

购房建议

• 自住需求：优先选择核心区现房或准现房，规避烂尾风险；
• 预算有限：可关注肥西、长丰等近郊板块，但需注意二手房流通性；
• 政策支持：符合条件的购房者可利用公积金贷款（利率低至3.1%）或申请人才补贴（节省5万-20万元）。

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