【合肥今日房价】2025年11月28日合肥房价是多少

无法直接提供2025年11月28日合肥的具体房价数据,但可以结合现有信息和市场趋势进行以下分析：

近期房价走势参考

1. 二手房均价

   • 2025年6月：合肥二手房均价为12,180元/㎡，同比下跌7.07%。
   • 2025年3月：二手房均价为12,776元/㎡，环比下跌0.44%。
   • 从2024年12月到2025年6月，二手房均价呈现持续下跌趋势,但跌幅逐渐收窄。

2. 区域房价差异

   • 政务区：26,141元/㎡（2025年3月数据，环比微跌0.01%）。
   • 滨湖新区：18,394元/㎡（2025年3月数据，环比持平）。
   • 新站区：10,523元/㎡（2025年3月数据，环比微涨0.01%）。
   • 长丰县：7,193元/㎡（2025年3月数据，环比上涨0.04%）。

3. 新房市场

   • 2025年5月：合肥新房平均单价为17,098元/㎡，环比微涨0.03%，但同比2024年仍呈下跌趋势。
   • 热门楼盘：
     • 保利龙川瑧悦（25,000元/㎡）；
     • 龙湖亚伦央璟颂（29,800元/㎡）；
     • 万科悦映青川（18,000元/㎡）。

未来房价预测

1. 市场整体趋势

   • 合肥楼市自2024年以来进入调整期，核心区域（如政务区、滨湖新区）房价相对稳定，但部分非核心区域因库存压力持续下跌。
   • 2025年6月二手房均价已跌至12,180元/㎡，若延续当前趋势,11月可能进一步小幅下行或趋稳。

2. 区域分化加剧

   • 高价值区域：政务区、滨湖新区因优质教育资源和产业集聚，房价预计保持高位（2.5万-3.5万元/㎡）。
   • 新兴板块：如包河区、蜀山区部分新盘价格可能在1.5万-2.5万元/㎡区间波动。
   • 远郊区域：长丰、肥东等区域房价可能继续承压（7,000-9,000元/㎡）,需警惕流通性风险。

建议与参考

1. 数据来源：

   • 可关注合肥当地住建部门、房产交易平台（如贝壳、安居客）或第三方研究机构（如中指研究院）的月度报告，获取更精准数据。
   • 当前公开数据多停留在2025年6月,11月数据需待后续更新。

2. 购房决策：

   • 若关注核心区域，可参考政务区（2.6万-3.5万元/㎡）和滨湖新区（1.8万-2.5万元/㎡）的优质项目。
   • 预算有限者可考虑新站区（1.0万-1.3万元/㎡）或长丰县（7,000-8,000元/㎡）,但需评估长期持有风险。

如需更精确的预测，建议结合合肥土地供应、人口流入和经济政策等宏观因素综合分析，当前信息仅供参考，实际