【合肥今日房价】2025年11月19日合肥房价是多少

2025年7月10日，尚无确切的官方数据或权威来源公布2025年11月19日合肥的具体房价，根据现有数据和趋势分析,可以提供以下参考信息：

2025年合肥房价整体趋势

1. 二手房市场：

• 2025年6月合肥二手房均价为12,285元/㎡，同比下降6.27%，环比2025年3月（12,776元/㎡）继续下跌。
• 2024年11月二手房均价为13,319元/㎡，同比2023年11月下跌14.65%，若按此趋势，2025年11月房价可能进一步小幅调整，但需结合市场政策、经济环境等综合判断。

2. 新房市场：

• 2025年5月合肥新房平均单价为17,098元/㎡，较2025年1月（17,211元/㎡）波动较小,整体趋于稳定。
• 部分区域如政务区、滨湖新区房价较高（2025年6月政务区二手房均价24,976元/㎡，滨湖新区17,477元/㎡），而庐江、巢湖等外围区域房价较低（庐江6,152元/㎡）。

区域房价差异

• 高价区域：政务区、滨湖新区、庐阳区等核心地段房价领先，主要受优质教育资源、产业集聚等因素影响。
• 低价区域：长丰（7,062元/㎡）、肥东（7,691元/㎡）、巢湖（6,609元/㎡）等远郊区域房价较低,但流通性和抗跌性较弱。

未来房价影响因素

1. 政策调控：合肥作为新一线城市，可能继续实施“因城施策”的房地产调控政策，如人才补贴、公积金贷款优化等。
2. 经济环境：合肥GDP突破万亿，但高薪岗位稀缺，年轻人购房依赖家庭支持,需警惕市场供需失衡风险。
3. 区域发展：滨湖新区、高新区等新兴板块规划落地可能支撑房价,而远郊区域需防范库存压力。

建议

如需更准确的预测,可关注以下途径：

• 官方发布：合肥市住建局或统计局通常会在季度/年度报告中披露房价数据。
• 市场机构：链家、贝壳等平台会更新实时房价,但2025年11月的数据需临近时间点查询。
• 行业分析：关注合肥土地供应、房贷利率、人口流入等指标,这些是影响房价的核心因素。

房价受多重因素影响，以上内容仅为基于当前数据的推测，实际价格可能因