滨湖康园与滨湖和园的房价差异主要归因于以下因素：地段、配套设施和楼盘品质。
滨湖康园位于滨湖区的次中心区域，而滨湖和园则位于核心区域，交通便利性、商业配套、教育资源等方面存在一定差距。
此外，滨湖和园采用更高品质的建筑材料、拥有更完善的配套设施，导致其房屋单价普遍高于滨湖康园。
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