合肥市高刘镇是什么区

合肥市高刘镇未来将打造成特色小镇，后市是否存在投资潜力？

2017年7月，住建部公布第二批特色小镇名单，第二批特色小镇数量增加至276个，相比于第一批数 量 有 明 显 提 升 。对 比 第 一 批 特 色 小 镇 的 产 业 分布，第二批产业分布主要呈现以下特征：

（1）受国家政策引导，以旅游产业为主导的特色小镇占比下降至28%，未超过1/3；

（2）以农业、工业为主导的特色小镇占比均有明显上升；

（3）支柱产业呈现多元化，出现体育小镇、乐商小镇、田园小镇等特色小镇，产业分布更为均衡，更具特色性和多元化。

对比第一、二批特色小镇主导产业我们发现：国家级特色小镇政府引导向“弱旅游、强产业”以及“强调文化IP”方向演变。在政策引导下，预测未来特色小镇发展趋势如下：

（1）构建特色主导产业，在差异定位和领域细分中构建小城镇大产业格局；

（2）依托“特色产业”，纵向从产业生产到应用和服务延伸，横向产业间跨界融合发展；

（3）战略性新兴产业以及田园综合体或将成为未来产业趋势

从国内政府与企业工作实践来看，“特色小镇”相关名词早有提及，直到2014年杭州云栖小镇被作为市场典范，并于2015年在浙江省相关文件首次赋予特色小镇独特含义，即“非镇非区的多功能创新空间”，进而2016年上升为住建部、发改委、财政部三部委力推的国家战略，强调“特色鲜明的产业形态、和谐宜居的美丽环境、彰显特色的传统文化、便捷完善的设施服务和充满活力的体制机制”，其所指行政单元的建制特色小城镇也简化称为“特色小镇”。

合肥市高刘镇围绕规划方案所确定的区域功能定位和发展目标，按照“强工业、特农业、扩城建、兴三产”的发展思路，突出“工业强镇”战略，着力打造“空港新城，白鹅之乡，淠河明珠”，努力推进全镇经济社会更好更快发展。其特色小镇未来项目将以PPP模式为主。其未来潜力要素主要有三点：

(1) 区位价值

产业基础完善，形成产业聚集效应

(2) 产业发展策略（生态产业）

（3）文化旅游

所以，看其投资潜力主要评估当地政府的产业布局政策与规划、评估其区位价值与文化生态的价值可塑性。另外还有您的投资专业领域与回报期望与该区域发展的匹配性。

评估维度如下图：

更多资讯可关注我的公众号（用户名）