【合肥今日房价】2025年10月12日合肥房价是多少

2025年1月,合肥二手房均价为13067元/㎡，但2025年10月12日的具体房价尚未公布，以下是部分区域和小区的房价参考（基于2025年最新数据）：

区域房价（2025年最新数据）

1. 政务区：26261元/㎡（合肥房价最高区域）
2. 滨湖新区：18455元/㎡
3. 庐阳区：18350元/㎡
4. 高新区：17251元/㎡
5. 蜀山区：16512元/㎡
6. 包河区：15113元/㎡
7. 经开区：15010元/㎡
8. 肥西县：10232元/㎡
9. 新站区：10790元/㎡
10. 长丰县：6889元/㎡（最低）

小区房价示例（2025年最新数据）

• 高价小区：
  • 棠溪人家：72488元/㎡（合肥二手房最高价）
  • 融创合肥壹号院：71180元/㎡
  • 置地广场栢悦府南院：68033元/㎡
• 低价小区：
  • 鑫凤嘉园：458元/㎡（合肥二手房最低价）
  • 小岗新村：508元/㎡
  • 盛桥新村：608元/㎡

房价趋势分析

1. 整体趋势：

   • 2025年合肥房价呈现“核心区上涨、远郊分化”格局，政务区、滨湖新区等核心区域价格坚挺，远郊区域（如新站、肥东）承压。
   • 二手房市场挂牌量增加,部分业主降价抛售，新房市场依赖核心区和改善型需求支撑。

2. 影响因素：

   • 政策：限购取消后政策相对宽松，但若房价过快上涨可能重启调控。
   • 经济与人口：合肥人口持续流入（年均增长约10万），刚需和改善需求旺盛，尤其年轻人口占比高。
   • 产业支撑：科技创新（如合肥科学中心）和高端制造业（如蔚来、京东方）带动经济，长期支撑房价。

查询建议

如需了解2025年10月12日具体房价,可参考以下途径：

1. 安居客/房产平台：实时更新区域均价和小区报价。
2. 本地中介机构：获取最新市场动态和成交案例。
3. 历史数据对比：2025年1月二手房均价13067元/㎡，环比下跌0.3%，同比下跌12.55%，可结合趋势估算。

房价受政策、市场供需等因素影响较大，建议以实时数据为准