为什么合肥政务区的房子均价最高？

合肥的房子，明明都不好卖了，可房价咋涨幅全国第一？

房价涨跌就跟菜市场一样，是卖房的人自己叫的。如果是真实成交。说明这个买房人需要买这个房子，不管价格多少。要是想玩游戏。也没办法，随他叫吧。反正你愿意被包工头收割，你就去接盘也没人拦着你。

现在合肥二手房挂牌已经超13万套了，十年以上楼龄老破小占七成这些很难消化只会越来越多，优质的还是香饽饽没有太大跌幅，有的甚至还在上涨，合肥人口增长速度只会让优质的房源更加稀有，所以合肥房价还有上涨空间

为什么合肥政务区的房子均价最高？

首先政务区的房子均价最高吗？应该是蜀山区吧？不过这两个区临近，所以也不要具体讨论哪个高。这两个区的房价较高的原因我想主要因为：

1、高校云集，生活人口的素质相对较高。

2、工厂较少，产生的污染较少，利于居住。

3、交通便利，黄山路、望江路、长江路和金寨路、合作化路、潜山路，三纵三横形成路网。公交系统也较为发达。

4、高新区附近，人员文化水平较高。

5、蜀山脚下，合肥的标志性土丘，虽然他根本不是山。人们居住讲究依山傍水。

6、高档楼盘较多，万科、宋都、绿城、华润、恒大等一批大牌房地产商的楼盘云集于该区。

7、商业逐渐发达，集世界最强家乐福门店（这里指是家乐福全世界门店中日销量最大记录保持者）在三里庵落户后，乐购、沃尔玛也已在这一区域落户并相继开业。

8、毗邻政务中心，与权力单位联系紧密。

9、其他