疫情、战争等因素，国际和国内的经济最近几年都不太活跃。合肥房产也很受影响，房价最近一两年比较稳定，如果是刚需的话，我觉得可以着手买一套。现在利率低，首付款又灵活，可以入手一套。
我当初买自己第一套房子的时候，就是08年金融风暴的时候，利率还打折。之后房价也没有跌。
合肥的房价和长三角地区的上海南京杭州比还是差距挺大的，本地收入普遍在3000～6000左右，高收入人群占比不高，所以会吸引很多外地人来合肥发展和买房，因为合肥的发展潜力巨大，GDP过万亿后发展势头强劲，就业机会很多，交通发达，公共配套设施不错，生活环境不比南京杭州上海差，甚至有的区域还要更好一些，所以合肥的房价上涨空间大，不说追平上海南京杭州，至少会逐步缩小差距，所以想买房的还是赶紧上车，如果滨湖政务等高房价区域房价买不起，可以在周边买，特别是北城新区这边中央公园等区域房价适中，五湖连珠布局，交通教育医院生活等资源环境目前都很好的。越往后就需要多花钱的，而且北城新区的房价未来5年肯定会翻倍，这是必然趋势。
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