【合肥今日房价】2025年8月20日合肥房价是多少

最新房价数据（截至2025年6月）

1. 合肥二手房均价

   • 根据安居客数据，2025年6月合肥二手房均价为12,314元/平方米，环比下跌0.77%，同比下跌12.44%。
   • 市场整体处于调整期，部分区域因前期涨幅过快出现回调,但核心地段价格相对稳定。

2. 区域房价差异

   • 政务区、滨湖新区：因配套完善、产业集中，房价普遍在5万-3.5万元/平方米，部分高端项目突破4万元。
   • 蜀山区、包河区：老城区均价约2万-2.8万元/平方米。
   • 新站区、瑶海区：新兴区域供应量大，价格相对亲民，约为3万-1.8万元/平方米。

2025年房价趋势预测

1. 市场整体趋势

   • 合肥楼市进入调整期，部分区域因前期涨幅过快出现回调，但核心地段（如政务区、滨湖新区）价格仍保持稳定。
   • 政策调控、供需关系及经济环境可能持续影响房价走势。

2. 未来两个月（至8月）的影响因素

   • 政策因素：若出台限购放松、房贷利率下调等政策，可能刺激需求，带动房价企稳或小幅回升。
   • 供需关系：夏季传统淡季可能延续，但学区房、地铁沿线等优质房源价格或保持坚挺。
   • 经济环境：宏观经济复苏节奏将影响购房者信心,进而作用于房价。

建议查询渠道

如需获取更准确的8月20日房价数据,可通过以下途径：

1. 房产平台：安居客、58同城、链家等平台通常会更新实时房价及区域数据。
2. 官方统计：合肥市住建局或统计局可能发布月度/季度房价报告。
3. 实地调研：关注目标区域的中介机构报价，尤其是热门板块（如滨湖、政务区）的动态。

• 当前房价：2025年6月合肥二手房均价为12,314元/平方米，区域差异显著。
• 8月预测：若市场延续调整趋势，预计整体房价可能维持现有水平或小幅波动，核心区域抗跌性较强。